工程進(jìn)度情況
一、項目概況
水東綜合客運樞紐B-11-04地塊項目位于麗水市麗青路水東大橋東北側，為麗水市政府重點(diǎn)民生項目。工程總用地面積為79.7畝（5.3萬(wàn)平方米），總建筑面積為26.18萬(wàn)平方米，總投資約18億元。建筑內容包括客運樞紐、商業(yè)、星級酒店、酒店式公寓、綜合服務(wù)用房、旅游集散中心以及地下空間等。該項目目前由麗水市旅游投資發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)建設、浙江省交通規劃設計院有限公司設計、浙江處州建設管理有限公司監理、浙江中立建設有限公司負責主體工程施工，項目建設期約為五年（至2024年）。
二、目前進(jìn)展情況
截至2020年6月,本年度累計完成投資約5900萬(wàn)元，累計完成投資約4.6億元。已獲交通運輸部項目建設資金補助4000萬(wàn)元。
1.項目圍護樁工程已完成100%；
2.工程樁工程已完成100%；
3.總土方開(kāi)挖外運已完成66%（4#、5#樓地下室土方開(kāi)挖已完成85%）；
4.鋼支撐工程已完成32%。原基坑支護設計為鋼筋混凝土支撐（造價(jià)約2650萬(wàn)），為加快工程進(jìn)度，節約工程成本，公司引進(jìn)新工藝，在麗首次采用鋼支撐方式，調整為鋼支撐（造價(jià)約1950萬(wàn)），為本項目縮減了2個(gè)月工期的同時(shí)，直接節約了700多萬(wàn)工程成本，間接資金成本約1200萬(wàn)元。
三、下步工作計劃
2020年確定的項目投資目標為：3.0億元；相應形象進(jìn)度目標為：完成整體二層地下室主體工程，力爭實(shí)現4#樓、5#樓主體結構混凝土澆筑完成80%。
一、2020年12月30日完成1#樓、2#樓、3#樓主體結構的正負零，4#樓、5#樓2020年10月底完成正負零；
二、2021年3月完成4#、5#樓主體工程結頂；
已確定酒店品牌引用中間機構，擬引入萬(wàn)豪旗下萬(wàn)怡品牌或相類(lèi)似品牌酒店管理公司；
已與寧波愛(ài)居控股等專(zhuān)業(yè)團隊，對接區塊內酒店式公寓銷(xiāo)售工作，初定七月底開(kāi)始市場(chǎng)推廣；
已與蘇州鄰里中心等團隊對接，提前謀劃區塊內商業(yè)業(yè)態(tài)及運營(yíng)模式。